Los derechohabientes ya podrán sacar el número de créditos que requieran, sólo deben de terminar de pagar el financiamiento anterior para solicitar uno nuevo. Aplica para cualquier tipo de crédito: compra de vivienda o terreno, construcción, mejora, ampliación o pago de deudas hipotecarias bancarias.
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) eliminó las restricciones
que impedian a las personas solicitar más de un financiamiento de vivienda directamente con el Insituto.
Ahora los derechohabientes con relación laboral activa podrán sacar el número de créditos que
requieran, para lo que necesiten, siempre y cuando hayan terminado de pagar el crédito anterior.
Este cambio, derivado de la la reforma a la Ley del Infonavit -aprobada en 2020-, busca atender las
necesidades reales de vivienda de las personas en las diferentes elapas de su vida y ayudarlas a incrementar su patrimonio.
- Compra de vivienda nueva o existente.
- Adquisición de terreno.
- Construcción.
- Mejora, ampliación o reparación de vivienda.
- Pago de un crédito hipotecario bancario
Requisitos:
- Haber liquidado el crédito anterior (sin importar que no se haya liberado la garantia).
- No haber tenido penalizaciones durante la vigencia del financiamiento previo.
- Tener saldo en la Subcuenta de Vivienda, cuyo monto minim o dependerá del tipo de crédito subsecuente que se quiera contratar.
- Los créditos con garantia hipotecaria no requieren saldo minimo.
- Los créditos que tienen como garantia el Saldo de la Subcuenta de Vivienda, si requieren de un monto mínimo, el cual dependerá de la opción de crédito que se elija.
- Cumplir con los criterios y requisitos de elegibilidad de cada opción de financiamiento.
- El plazo será de conformidad al crédito elegido.
- La edad del trabajador al momento de la originación más el plazo del crédito no podrá ser mayor a 70 años para hombres y 75 años para mujeres.
- El descuento máximo del crédito Infonavit no podrá ser mayor al 20% del salario mensual, si el ingreso del trabajador derechohabiente es menor o igual a un salario minimo general vigente, o hasta el 30% si el ingreso es mayor aun salario minimo general vigente.
- De acuerdo con la alternativa de financiamiento, la persona derechohabiente deberá contar con recursos propios para cubrir el monto de operación y los gastos asociados.
- Los únicos productos que no están considerados en los créditos subsecuentes son Cuenta Infonavit+ Crédito Bancario y MejOraSí, ya que están dirigidos a trabajadores independientes sin relación laboral activa ante el Infonavit.
Anteriormente, en el caso de la compra de vivienda, las personas sí podian acceder a Tu 2do Crédito
Infonavit; sin embargo, este financiamiento se otorgaba con una tasa de interés fija de 10.1%. Ahora,
los financiamientos para la adquisición de una casa se otorgarán bajo las mismas condiciones
vigentes del primer crédito, con tasas de interés diferenciadas de 3.09% a 10.45%, dependiendo del
nivel de ingresos de las y los derechohabientes.
