Los créditos FOVISSSTE son préstamos que se otorgan a los trabajadores del Estado, para facilitarles la compra de una casa propia. Si decidiste comprar tu casa, este financiamiento hipotecario es un derecho de ley válido en todo el territorio nacional mexicano, que te brinda una magnífica opción para pagar el enganche y las cuotas subsecuentes.
Asegúrate de darle el mejor valor a tu inversión comprando una casa bien construida, libre de riesgos y que cuente con garantía para que pueda brindar a tu familia un hogar que dure por muchos años.
Requisitos generales para solicitar tu crédito hipotecario FOVISSSTE
Existen diversas modalidades en que puedes solicitar un crédito hipotecario FOVISSSTE. Estos se otorgan según las características particulares de los solicitantes. Cada uno de estos créditos tiene requisitos propios que te explicaremos más adelante, sin embargo, hay varios criterios que se aplican de manera general a todos:
Ser trabajador del Estado: estos préstamos están hechos para apoyar a los trabajadores que presten servicio al Estado, como un derecho de ley para ayudarlos a tener una casa digna.
No tener activo el proceso de trámite de pensión o retiro: los créditos hipotecarios FOVISSSTE se otorgan, por un lado, a los trabajadores del Estado en servicio activo. Por otro lado, también se confieren a los pensionados del ISSSTE. En este último caso, si estás tramitando tu pensión, o te encuentras en espera de dictamen, no podrás solicitar ningún tipo de crédito hasta que concluyas tu proceso de jubilación y puedas acceder al crédito de pensionados.
Haber cotizado al menos durante 18 meses en el FOVISSSTE: este tiempo no necesariamente debe ser consecutivo y tampoco es necesario que los hayas acumulado trabajando para la misma institución.
Tener entre 25 y 70 años: además, la suma entre la edad y el plazo del crédito no debe superar los 80 años.
Tipos de créditos FOVISSSTE
El FOVISSSTE te ofrece cinco esquemas de crédito a los que puedes optar para financiar la compra de tu vivienda:
- Tradicional
- Conyugal
- Pensionados
- Para Todos
- Individual
Cada uno de estos tipos de créditos FOVISSSTE posee una serie de requisitos especiales que deben cumplir los derechohabientes que deseen solicitarlos. A continuación desarrollamos cada uno de ellos para que elijas el que mejor se ajuste a tus necesidades.
El crédito FOVISSSTE tradicional es un financiamiento con el que puedes adquirir una vivienda nueva o usada. Se otorga a través del Sistema de Puntaje, es decir, según la cantidad de puntos que los solicitantes tengan aprobados.
No importa la modalidad en la cual estés contratado, tanto el personal de base, de confianza y eventual pueden optar por este crédito para el financiamiento de su vivienda.
Características del crédito FOVISSSTE Tradicional
Algunas características que necesitas conocer del crédito FOVISSSTE tradicional son:
- Tasa de interés ajustable entre el 4% y el 6% según tu salario
- Saldo de acuerdo a la Unidad de Medida y Actualización (UMA)
- Se puede utilizar para la reparación, mejora o ampliación de una vivienda
- Aplica para comprar terrenos en donde puedas construir tu casa
- Pago del 30% del sueldo quincenal
- El plazo máximo de pago es de 30 años
Crédito FOVISSSTE Conyugal
El crédito FOVISSSTE conyugal está orientado a trabajadores cuya pareja legalmente unida, sea en matrimonio o concubinato, posea un financiamiento de INFONAVIT, de manera que puedan combinar ambos créditos para facilitar la adquisición de tu inmueble.
Características del crédito FOVISSSTE Conyugal
Algunas características de esta modalidad de crédito son:
- Funciona de manera combinada con el INFONAVIT
- Ambos créditos se suman al 100%
- Tiene una tasa de interés desde 4% hasta 6% de acuerdo al salario del solicitante
- El saldo se adapta según la UMA
- Plazo de 30 años para culminar el pago
- No depende de puntajes o sorteos
- Puede ser solicitado en cualquier momento
- Aplica para comprar viviendas nuevas o usadas
Crédito FOVISSSTE para Todos
El crédito FOVISSSTE para todos otorga la mayor cantidad de dinero de todos los préstamos que realiza esta institución. Está dirigido a los trabajadores del sector público, tanto de base como de confianza que se encuentren activos.
Características del crédito FOVISSSTE para Todos
FOVISSSTE para todos posee las siguientes aspectos relevantes:
- No está sujeto a sistemas de puntaje
- Puede ser solicitado en cualquier momento
- Posee tasas fijas
- Los préstamos se realizan en MXN y no están sujetos a la UMA
- Aplica para comprar casas nuevas o usadas
- El plazo máximo para el pago total es de 20 años
- Tasa preferencial del 8.35%
- El Costo Anual Total es del 9.3%
- Aplica para un primer y segundo crédito
- Se puede mancomunar la deuda si ambos cónyuges cotizan en el FOVISSSTE
Crédito FOVISSSTE-INFONAVIT individual
El Crédito FOVISSSTE individual es una opción de préstamo combinado entre esta institución y el INFONAVIT, de manera que los trabajadores del sector público que cotizan en ambas partes, puedan utilizar estos financiamientos como si fuera uno solo para facilitar la adquisición de su vivienda propia.
Características del crédito FOVISSSTE-INFONAVIT individual
El FOVISSSTE-INFONAVIT es una alternativa de financiamiento que se caracteriza por lo siguiente:
- No necesita acumulación de puntos por parte de FOVISSSTE, pero sí debes poseer la precalificación en el INFONAVIT para cotizar
- Puede realizarse en cualquier momento del año
- FOVISSSTE ofrece una tasa de interés desde el 4% hasta el 6% según tu salario
- El saldo es ajustable de acuerdo a la UMA
- Se utiliza para comprar viviendas nuevas o usadas
- Este préstamo tiene una duración de 30 años
- Ambos créditos se suman al 100%
- Es particularmente útil para maestros, doctores y enfermeros que se encuentren cotizando en las dos instituciones
Ventajas de obtener un crédito hipotecario FOVISSSTE
Los créditos FOVISSSTE tienen algunas ventajas considerables por encima de otras entidades que realizan préstamos hipotecarios, algunas de ellas son:
- La variedad de alternativas que ofrece el FOVISSSTE incrementan mucho las posibilidades de que los trabajadores el Estado puedan obtener un crédito
- Están diseñados para que los descuentos por concepto de pagos no supere el 30% del salario y no represente un golpe tan fuerte a sus finanzas mensuales
- Los plazos de amortización pueden llegar a ser hasta de 30 años para dar mayor oportunidad a los beneficiarios de pagar
- Posee convenios con Scotiabank, lo que se traduce en algunas ventajas financieras al solicitar créditos
