Desde hace 10 años, el porcentaje de trabajadores independientes en la fuerza laboral mexicana ronda el 28% según un análisis hecho por la consultora de negocios Deloitte basado en cifras del INEGI. Sin lugar a dudas, el sitio que ocupan en la pirámide ocupacional es muy importante y por ello es esencial eliminar el mito de que no pueden tener acceso a créditos como sucede con un trabajador asalariado. Como freelancer, debes saber que tienes las mismas oportunidades de formar un patrimonio inmobiliario a través del financiamiento con un banco. Los freelancers son sujetos de crédito en la medida que puedan acreditar ingresos; tengan un buen buró de crédito; estén dados de alta en la Secretaría de Hacienda y Crédito Público; y su actividad esté al día con dicha institución.
¿Qué debe hacer un trabajador independiente para obtener un crédito?
“En definitiva, necesita ordenarse, o sea, que todo lo que tenga de ingresos pase por sus cuentas de cheques de tal forma que los bancos vean que, a pesar de ser freelancers, son personas que cumplen con el perfil necesario para ser acreditados con el flujo de efectivo que demuestran mes con mes. También es importante su buró de crédito y demostrar el pago puntual de sus obligaciones de crédito”.
Requisitos para que un freelancer tenga crédito hipotecario
- Tener un buen buró de crédito.
- Acreditar ingresos.
- Estar dado de alta en la SHCP.
- Tener un ahorro previo del 20% del valor del inmueble.
Los freelancers tienen que acreditar que están dados de alta en hacienda como personas físicas con actividad empresarial y que su actividad profesional concuerda con su alta en hacienda. Asimismo, necesitan acreditar su flujo de ingresos durante 4 o 6 meses —dependiendo de la actividad—, para que en función de ese ingreso el banco determine el monto al que son sujetos de crédito.
Ejemplo de hipoteca
Para adquirir una vivienda de $750,000 deberás comprobar ingresos de al menos $15,866.47 mensuales, pagarías una mensualidad de $7,932.78 y un enganche de $130,110.00 Esto para un crédito a 20 años con una tasa de interés fija de 11.08%
¿Trabajas de manera independiente y quieres comprar una casa? Nosotros te asesoramos con mucho gusto para que puedas hacerlo con la mejor opción de crédito hipotecario.
