Cómo funciona el Crédito Hipotecario ISSFAM

Pertenecer a las Fuerzas Armadas de México es una tarea ardua que sin duda merece recompensas, por ello es que el personal militar que desee adquirir ISSFAM crédito hipotecario podrá solicitarlo gracias a las facilidades que el préstamo extiende.

El crédito hipotecario ISSFAM es la prestación económica que se otorga para la adquisición de vivienda nueva o usada, al personal militar en el activo que tengan 6 años de aportaciones por parte del Gobierno Federal a su favor, en el Fondo de la Vivienda Militar.

El Instituto de Seguridad Social para las Fuerzas Armadas es un órgano que pertenece a la Secretaría de Defensa Nacional (SEDENA) y este se encarga de procurar el bienestar de los militares en activo, pensionados o en situación de retiro, trabajadores del instituto y de Banjercito, así como a sus familiares y dependientes económicos. Es importante mencionar que el ISSFAM tiene distintas opciones de financiamiento, se puede solicitar este tipo de apoyo para comprar una casa, para liberar una hipoteca, comprar un terreno entre otras opciones que también son excelentes. El objetivo de este Instituto es satisfacer todas las necesidades patrimoniales de las personas que pertenezcan a las Fuerzas Armadas.

Crédito Hipotecario ISSFAM para adquisición de vivienda
Este es un tipo de crédito hipotecario que se otorga para la compra de una propiedad nueva o usada, al personal militar en el activo que cuente con aportaciones por parte del Gobierno Federal a su favor, en el Fondo de Vivienda Militar.

Para poder solicitar este crédito es importante considerar lo siguiente:

• Contar con 6 años de aportaciones por parte del Gobierno Federal a su favor, en el Fondo de la Vivienda Militar
• Contar con la escritura de propiedad del vendedor que acredite la propiedad
• Original de la solicitud de crédito para adquisición de vivienda debidamente requisitada.
• Original del Certificado de Servicios desglosado.
• Copia del acta de nacimiento del militar.
• CURP.
• Original del certificado de percepción de haberes.
• Copia de la escritura de propiedad del inmueble.
• Copia de la identificación oficial del o los vendedores.
• Copia del acta de nacimiento del o los vendedores.
• Copia del acta de matrimonio del o los vendedores (en su caso).
• Copia del alineamiento y número oficial.
• Copia recibo de pago del impuesto predial del inmueble actualizado.
• Copia del recibo de consumo de agua del inmueble actualizado.
• Original del certificado de no gravamen actualizado (En caso de que el inmueble presente gravamen, será objeto de insubsistencia del crédito, con excepción de casa nueva a través de inmobiliaria).
• Original de la carta promesa de venta.
• Original y copia de avalúo bancario, unidad de valuación inscrita en S.H.F. o expedido por corredor público, actualizado, según la Entidad Federativa donde se ubique el inmueble.
• 10 fotografías del inmueble (impresas a color, del exterior e interior, en diferentes ángulos, incluyendo fachada, sala, comedor, recamaras, baño, patio de servicio, etc.).

¿Cuánto me presta el Issfam?

Ninguno de los créditos ISSFAM tiene montos totalmente establecidos, pero lo que sí sabemos es que el ISSFAM toma en cuenta lo siguiente para determinar el monto: Las aportaciones de los últimos 6 años que el Gobierno Federal hace directamente al Fondo de la Vivienda Militar y el Rango Militar que se tenga, para conocer más detalles sobre los montos de acuerdo a los Rangos Militares, puedes revisar los montos que presentamos en la siguiente tabla:

¿En cuánto tiempo se otorga un crédito hipotecario ISSFAM?

Es relevante que esta información se consulte directamente con el Instituto, ya que va a depender de cada tipo de crédito, el tiempo y las condiciones para poder realizar el financiamiento solicitado, lo que sí podemos adelantar es que cuando es aprobada la solicitud se cuenta con 120 días naturales para recabar toda la documentación para el crédito solicitado.